物業新聞網訊：
維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，涉及千萬戶的切身利益。成都市住建局發布的《關于進一步完善維修資金使用監管制度的通知》（以下簡稱《通知》），從完善制度、加強監管、提高效率等方面對維修資金使用進行了細化。該《通知》從昨天開始施行。
在維修制度方面，《通知》明確，相關主體應當在接到維修情形報告后2日內，提出是否動用維修資金的意見并將意見反饋報告人，同時向屬地住建部門報備。
《通知》中提出，區（市）縣住建部門應當依據已建立的維修事項報告和響應臺賬，對經動議需申請使用維修資金的建筑區劃，通過電話、現場指導等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。若使用申請人已在系統建立工程項目信息，超過5個工作日（其中，涉及電梯、消防設施設備維修的，超過3個工作日）未進行下一步操作的，系統將實行預警提示，屬地區（市）縣住建部門進行跟蹤督導。
《通知》要求各區（市）縣住建部門將物業服務企業的報告和響應行為納入信用記分管理。同時，對業委會（物業管理委員會）、屬地社區在維修情形響應方面履職盡責不力的，抄送屬地街道辦（鎮政府）依法依規進行處理，對屬地街道辦（鎮政府）在維修情形響應方面履職盡責不力的，向其發送《工作提示函》。
對施工單位選取和第三方監督服務機制進一步進行完善。在施工單位選取方面，對50萬元（不含）以下的正常使用、授權使用、應急使用，50萬元（含）以上的授權使用、應急使用，使用申請人應提供不少于3家候選施工單位，供業主代表擇優選取。另一個變化，維修資金使用階段引入的招標代理、造價審核、施工監理服務，《通知》要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監督服務機構。
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